Περιγραφή.

Πωλείται γωνιακή και φωτεινή μερικώς επιπλωμένη μονοκατοικία, πρόσοψης 321 τ.μ. στην περιοχή "Χορτιάτης, Φίλυρο", κατασκευής του 1991. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, ενώ είναι διαρρυθμισμένη σε 3 επίπεδα. Επιπρόσθετα υπάρχει αποθήκη, κήπος, βεράντα, playroom, σοφίτα και θέση στάθμευσης. Τα 3 επίπεδα έχουν την εξής διαρρύθμιση: Το κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση, δικό του θερμοστάτη!!!! Ισόγειος χώρος Ειναι 131,23 τμ εχει ξεχωριστή εξωτερική πόρτα αλλά έχει πρόσβαση και από την εσωτερική σκάλα της μονοκατοικίας , είναι χαρακτηρισμένος ως κύριος χώρος και αποτελείται από 2 τεράστιες κρεβατοκάμαρες, κουζίνα και υπόλοιπο ενιαίο χώρο Διαθέτει και εγκατάσταση για τζάκι και 1 Μπάνια . Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή κατοικία , έχει ξεχωριστό σύστημα θέρμανσης θερμοστάτη ή playroοm για τα παιδιά. στον 1ο όροφος 127,39 τμ Διαθέτει 2 μεγάλες κρεβατοκάμαρες με ντουλάπες , μια τραπεζαρία, σαλόνι - κουζίνα , 2 άνετα Μπάνια, μπρος πίσω βεράντες. ανετα μπορεί να διαμορφωθεί και με 3 κρεβατοκάμαρες Πολύ φωτεινό, ηλιόλουστο Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε βεράντες. στον 2ο όροφο 62,67 τμ Διαθέτει έναν ενιαία χώρο Δωμάτιο, Σαλονι-τραπεζαρια με τζάκι και επιπλέον Μπάνιο . εύκολα χωρίζεται Μπροστά από το Σαλόνι απλώνεται η τεράστια βεράντα με πανοραμική θέα, στη λίμνη Βόλβης . Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από μάρμαρο - ξύλο. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου προστίθενται η εσωτερική σκάλα, η πόρτα ασφαλείας, ο διαθέσιμος οικιακός εξοπλισμός, οι ηλεκτρικές συσκευές, οι ντουλάπες, το τζάκι και ο ηλιακός θερμοσίφωνας. Το ακίνητο έχει απεριόριστη θέα, στο βουνό και στο δάσος. Το εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται στα 5475τ.μ. Το ακίνητο κρίνεται κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Τα κατοικίδια είναι επιτρεπτά. Η μονοκατοικία έχει δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί και για επαγγελματική χρήση πχ, κέντρο απεξάρτησης και εθισμού. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562