ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ & ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΤΜΗΜΑ GOLDEN HOME HOLIDAYS

Η GOLDEN HOME παρέχει στους ιδιοκτήτες  ακινήτων προς βραχυχρόνια εκμίσθωση ολοκληρωμένες υπηρεσίες προβολής, διαχείρισης κρατήσεων, καθαρισμού, συντήρησης, φοροτεχνικής και τεχνικής υποστήριξης ή την δυνατότητα υπενοικίασης με σταθερό εγγυημένο εισόδημα.
Η μακροχρόνια εμπειρία και η επαγγελματική εξειδίκευση των στελεχών του Τμήματος GOLDEN HOME HOLIDAYS, των Φοροτεχνικών Συμβούλων και του Τεχνικού Τμήματος της GOLDEN HOME, εξασφαλίζει στους πελάτες της την μέγιστη δυνατή αξιοποίηση ενός επενδυτικού ακινήτου.
Θεμελιώδης προϋπόθεση για την αποδοτική λειτουργία της παρεχόμενης υπηρεσίας είναι η κατάλληλη διαμόρφωση του ακινήτου σε τουριστικό κατάλυμα, μετά από πλήρη ανακαίνιση, σύγχρονη επίπλωση και τον απαραίτητο εξοπλισμό.

3 εναλλακτικά προγράμματα

Παρέχονται 3 εναλλακτικά προγράμματα υπηρεσιών με διαφορετικό επίπεδο διαχείρισης:

• Εκμετάλλευση ακινήτου από τον ιδιοκτήτη
• Ενοικίαση ακινήτου στην εταιρεία
• Μακροχρόνια ενοικίαση στην εταιρεία και ανακαίνιση

1. Εκμετάλλευση ακινήτου από τον ιδιοκτήτη - Ολοκληρωμένη διαχείριση ακινήτου

Αναλαμβάνουμε τις κρατήσεις και την διαχείριση του ακινήτου, ενώ τα έσοδα έρχονται απευθείας στο λογαριασμό σας.

Προώθηση και Διαχείριση ακινήτου στο Διαδίκτυο

1. Στις πιο αποτελεσματικές ηλεκτρονικές ταξιδιωτικές πλατφόρμες στο διαδίκτυο (Online Travel Agencies) όπως Booking.com, Airbnb, Expedia κλπ. Περιλαμβάνει την εγγραφή του ακινήτου στα ΟΤΑ με διαχειριστή την GOLDEN HOME HOLIDAYS
2. Στην ιστοσελίδα www.goldenhomeholidays.com που διαφημίζεται συστηματικά μέσω Google adwords σε επιλεγμένες χώρες.
3. Μέσω της συνεργασίας μας με ταξιδιωτικούς οργανισμούς στην Ελλάδα και σε όλο τον κόσμο

Διαχείριση κρατήσεων και υποδοχής

1. Διαρκής διαχείριση των κρατήσεων και επικοινωνία με τους επισκέπτες σε βάση 24/7
2. Οργάνωση της άφιξης και υποδοχής των επισκεπτών στο ακίνητο
3. Εκπλήρωση όλων των αιτημάτων των επισκεπτών στο πλαίσιο του κανονισμού του ακινήτου, με στόχο τα καλύτερα δυνατά δημοσιευμένα σχόλια μετά την αναχώρησή τους

Διαχείριση Ακινήτου

1. Check Ins & Check Outs
2. Καλάθι υποδοχής
3. Υπηρεσίες concierge
4. 24ωρη τηλεφωνική υπηρεσία
5. Τεχνική βοήθεια
6. Καθαρισμός του ακινήτου μετά από κάθε αναχώρηση και καθαρισμός ιματισμού
7. Προϊόντα καθαρισμού

Φοροτεχνική Υποστήριξη

Πλήρης φοροτεχνική υποστήριξη με όλες τις αναγκαίες παροχές (προαιρετική υπηρεσία). Ενδεικτικές παροχές:

1. Καταχώρηση ακινήτου στο μητρώο ακινήτων προς βραχυχρόνια μίσθωση
2. Έκδοση αριθμού μητρώου ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης
3. Συμπλήρωση και κατάθεση μηνιαίας κατάστασης μισθωμάτων
4. Συμπλήρωση και κατάθεση ετήσιας φορολογικής δήλωσης και ετήσιας δήλωσης μισθωμάτων (Ε1 & Ε2)
5. Έκδοση & αποστολή ετήσιου εκκαθαριστικού φορολογικής δήλωσης
6. Έκδοση ετήσιου φόρου ακινήτων & δόσεων καταβολής (ΕΝΦΙΑ)

Συμπληρωματικές Υπηρεσίες

Στο πλαίσιο της αρμονικής και αποτελεσματικής συνεργασίας μας με τον ιδιοκτήτη παρέχουμε επιπλέον:

1. επαγγελματική φωτογράφιση του ακινήτου
2. Συμβουλές για την τιμολογιακή πολιτική ανάλογα με τις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες της αγοράς
3. Την διαρκή ενημέρωσή του για κάθε κράτηση με δυνατότητα διαρκούς πρόσβασής του στο σύστημα κρατήσεων της εταιρείας μας

Αμοιβές Διαχείρισης

Οι αμοιβές κυμαίνονται από 20% έως 30% επί των εσόδων των κρατήσεων, ανάλογα με τις απαιτήσεις του ακινήτου και του ιδιοκτήτη. Οι ανωτέρω αμοιβές δεν περιλαμβάνουν τις χρεώσεις που κατονομάζονται σαν προαιρετικές.

Όλες οι αμοιβές επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%.

2. Ενοικίαση ακινήτου στην εταιρεία

Η GOLDEN HOME HOLIDAYS αναλαμβάνει εναλλακτικά να ενοικιάσει ακίνητα κατάλληλα επιπλωμένα και εξοπλισμένα για τουριστική εκμετάλλευση σε μηνιαία βάση με το δικαίωμα υπενοικίασης. Ο ιδιοκτήτης εισπράττει το μηνιαίο συμφωνημένο μίσθωμα σταθερά και εγγυημένα και η εταιρεία το εκμεταλλεύεται σαν τουριστικό κατάλυμα, στο πλαίσιο της επιτρεπόμενης διαχείρισης, φροντίζοντας πάντα την άριστη κατάσταση που επιβάλλουν οι κανόνες της τουριστικής αγοράς.

3. Μακροχρόνια ενοικίαση ακινήτου στην εταιρεία και ανακαίνιση

Σαν 3η εναλλακτική λύση, η GOLDEN HOME HOLIDAYS αναλαμβάνει να ενοικιάσει και να ανακαινίσει ακίνητα σε μηνιαία μακροχρόνια βάση με το δικαίωμα υπενοικίασης. Η εταιρεία ανακαινίζει, επιπλώνει και εξοπλίζει το ακίνητο, ώστε να το εκμεταλλευτεί σαν τουριστικό κατάλυμα, ενώ ο ιδιοκτήτης εισπράττει το μηνιαίο συμφωνημένο μίσθωμα σταθερά και εγγυημένα. Μετά την ολοκλήρωση της συμφωνημένης μίσθωσης ο ιδιοκτήτης παραλαμβάνει ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο με την υπεραξία του τουριστικού καταλύματος.